Área de práctica
Derecho Inmobiliario
Acompañamos proyectos inmobiliarios desde la adquisición del terreno hasta la entrega de las unidades, con certeza jurídica en cada etapa del desarrollo.
Certeza jurídica en cada etapa de su proyecto
Los proyectos inmobiliarios involucran múltiples actores, plazos ajustados y una cadena de actos jurídicos que deben estar perfectamente articulados. Un error en la titulación, un permiso faltante o un contrato mal estructurado puede detener un desarrollo o generar contingencias costosas.
En Pons Legal acompañamos a desarrolladores, inversionistas y compradores en todas las etapas del proceso: revisamos la situación jurídica del inmueble antes de la adquisición, estructuramos los contratos de compraventa y obra, gestionamos permisos y autorizaciones, y formalizamos el régimen en condominio hasta la escrituración de cada unidad.
Lo que hacemos
Nuestros servicios inmobiliarios
Due diligence inmobiliario
Revisamos la situación jurídica del inmueble antes de cualquier adquisición: título de propiedad, gravámenes, litigios, afectaciones, servidumbres, uso de suelo y situación fiscal. Entregamos un reporte claro con los riesgos identificados y las recomendaciones para mitigarlos.
Compraventas y promesas
Elaboramos y revisamos contratos de compraventa, promesas de compraventa, cesiones de derechos y contratos de adhesión para preventa, asegurándonos de que cada instrumento proteja los intereses de nuestro cliente y cumpla con los requisitos legales aplicables.
Permisos y autorizaciones
Asesoramos en la obtención de licencias de construcción, permisos de uso de suelo, autorizaciones de impacto ambiental y demás trámites administrativos necesarios para el desarrollo del proyecto.
Régimen en condominio
Elaboramos el reglamento de condominio y administración, la declaratoria de condominio y todos los documentos necesarios para constituir el régimen, incluyendo la asignación de indivisos y la descripción de áreas comunes y privativas.
Contratos de obra
Redactamos y negociamos contratos de obra a precio alzado, por administración y mixtos, incluyendo cláusulas de avance de obra, penalidades, garantías, retenciones y mecanismos de resolución de controversias.
Escrituración y entrega
Coordinamos el proceso de escrituración de cada unidad ante notario, desde la preparación de la documentación hasta la firma y entrega de escrituras a los compradores, incluyendo la gestión de créditos hipotecarios cuando aplica.
Cómo trabajamos
De la adquisición a la entrega
Revisión jurídica
Analizamos el inmueble, los títulos y la situación registral antes de cualquier compromiso.
Estructuración
Diseñamos los contratos y la estructura jurídica del proyecto según sus objetivos.
Gestión de permisos
Acompañamos los trámites administrativos y autorizaciones necesarios para el desarrollo.
Cierre y escrituración
Coordinamos la formalización notarial y la entrega de escrituras a cada comprador.
¿Tiene un proyecto inmobiliario en puerta?
Contáctenos antes de firmar cualquier documento. Una revisión temprana puede evitar contingencias costosas.